Cabo Branco e Jardim Oceania têm o metro quadrado mais caro de João Pessoa

 


Os preços dos imóveis residenciais registraram novo aumento de 0,49% no mês de novembro, de acordo com a nova pesquisa da FipeZap, divulgada nesta terça-feira (03), que mostra o comportamento do mercado imobiliário. Observando os meses anteriores ocorreu uma pequena desaceleração contínua no setor, já que em agosto foi registrado +0,76%, setembro +0,71% e outubro fechou em +0,60%. 

 

Entre as capitais pesquisadas no mês passado, João Pessoa fica na 13ª posição (+0,51%) no aumento dos preços. No recorte do balanço parcial e do acumulado do ano de 2024, João Pessoa está como a segunda capital do país que obteve maiores altas nos preços. Na primeira colocação está a cidade de Curitiba. 

 

Ainda de acordo com a pesquisa, os imóveis com apenas um dormitório lideram as altas nos valores (+0,55%). O preço médio praticado para essa tipagem de imóvel está em R$ 10.977m². As unidades com dois, quatro ou mais dormitórios compartilharam da menor valorização (+0,39%). O preço médio do metro quadrado para um de dois quartos está R$ 8.297/m².

 

Entre as capitas com o valor médio mais valorizado  por metro quadrado, no mês passado, estão: Vitória (R$ 11.968/m²), Florianópolis (R$ 11.704/m²) e São Paulo (R$ 11.317/m²). João Pessoa está na décima sexta posição (R$ 6.867/m²).

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Bairros

 

Os bairros  de Cabo Branco (R$ 10.575 /m²) e Jardim Oceania (R$ 8.842 /m²) lideram a com o metro quadrado mais caro de João Pessoa. Seguidos do Altiplano Cabo Branco (R$ 8.817 /m² ); Brisamar (R$ 7.774 /m²); Manaíra (R$ 7.239 /m²); Castelo Branco (R$ 7.129 /m²); Bessa (R$ 6.730 /m²); Aeroclube (R$ 6.599 /m²); Portal do Sol (R$ 5.186 /m²); Torre (R$ 5.154 /m²);

 

Nordeste

 

Das capitais do Nordeste pesquisadas pela FipeZap, João Pessoa ficou em na sexta posição no preço médio da venda de imóveis residenciais. As cidades com maiores altas foram: Aracaju (+2,34%); Maceió (+1,50%); Teresina (+1,07%); Fortaleza (+1,00%); Salvador (+0,57%). Além de Natal (+0,15%); e Recife (+0,10%). Por outro lado, houve recuos do valores em São Luís (-0,66%).

 

No último mês, o IGP-M/FGV exibiu uma inflação de 1,30%, enquanto a prévia do IPCA/IBGE de novembro, dada pelo IPCA-15, indicou um aumento médio de 0,62% nos preços ao consumidor. Individualmente, a alta abrangeu 45 das 56 cidades monitoradas, incluindo 19 das 22 capitais.



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